继颠覆传统的“先交费、再签约、后看房”的新房交付流程,创新“先验房后交房”的交付模式后,青岛商品房交付再出新招。8月19日,记者正常采访得知,青岛市住房城乡建设局在全国率先出台“分户验收作业指导书”,为青岛商品房创新上线“电子档案”,业主手机扫码就能够正常的看到一份详细的新房“体检报告”,改变了过去一张纸充当“新房合格证”的简单做法。在全国“独树一帜”的商品房交付“青岛模式”,开始在全省全面推广。

  为了做好9月份的交房准备,位于李沧区广水路的绿城·海棠映月项目正在紧张有序地开展项目相关的收尾工作。

  验收的内容主要包含四个方面:户内实测数据采集、使用功能检查、质量观感检查、渗漏专项检查。

  据了解,二维码电子档案也是青岛先验房后交房新模式的重要一部分,该做法可以让业主通过查看电子档案,还原参建各方对户内验收工作的全过程,对实测实量验收数据来进行复核,充分参与到验收工作中；建筑设计企业按照业主反馈的合理意见进行整改,交房时将最终的“一户一档”二维码电子档案交到业主手中。

  市建管中心统计多个方面数据显示,“分户验收作业指导书”试点开展以前,业主开放活动户均缺陷问题达15.2条,试点后降低到6.7条,下降了60%。“码”上交房新举措慢慢的变成了青岛市建筑工程高水平发展的靓丽名片。

  记者采访了解到,市住房城乡建设局在全国率先出台“分户验收作业指导书”,让新房交付的时候,业主手中有了一份详细的新房“体检报告”和“使用说明书”,改变了过去一张纸充当“新房合格证”的简单做法。

  从2021年8月,山东省住建厅下发了关于推广“先验房后收房”“工地开放日活动”经验做法的通知,标志着商品房交付的“青岛模式”开始正式全面铺开。“青岛模式”不仅颠覆了传统的“先交费、再签约、后看房”交付流程,更是将住宅质量的认可权交到了业主手中,房子质量好不好,收房不收房,实际做到了业主自己说了算。

  青岛市住房城乡建设局副局长刘玉勇介绍说,分户验收这样的做法是对住宅全过程质量管理的要求,今年下半年将有十几个项目陆续交付到业主手中,这些项目也会组织业主开放日活动,将问题全部整改在交房之前,让业主住着舒心、安心、放心,真正的完成住有宜居。

  据了解,截至6月底,市内三区共策划组织“先验房后收房”业主开放活动住宅项目近30个,惠及共计9152户,占全部交付项目76%,占全部交付户数69%,有效信访投诉总量下降至1/4、有效投诉实际户数占总户数比从2.4%下降至1%,业主开放期间销项的27%投诉户数提前化解,受到广大业主及开发建筑设计企业一致好评。